【記者涂沛宸】逢甲大學土地管理學系承辦台南縣住宅年度計畫及中程計畫規劃案，今天於崑山科技大學圖書資訊館舉辦期中成果發表會。
該系楊賀雯主任表示，若以台南縣整體供需市場來看，自民國89年110萬3,700人迄今110萬4,500人，總人口數僅小幅度增加，且近年來人口成長率更呈現微幅下滑趨勢，似乎隱含台南縣住宅市場需求不足的現象；因此，台南縣總體住宅需求狀況，應該是除台南次生活圈外，其餘生活圈均呈現住宅需求疲軟的狀況。
究竟台南縣住宅是供給過多或不足？逢甲大學土管系研究團隊發現，台南縣31個鄉鎮都市化程度差異頗大，特別是都市化程度較弱的鄉村地區，由於農舍興建過程未必申辦建築執照與使用執照，因此農舍未能納入上述住宅流量估算中，使得推估住宅存量遠低於實際需求戶數，也就無法作為縣政府研擬住宅政策依據。
最後，台南縣住宅供需市場，應關注相關重大建設與議題事件炒作。特別是，民國99年底即將實現的縣市合併議題，所牽涉的新市政中心遷移，是否一味把持既有台南市本位觀點，還是應該由區域整治觀點，嘗試將新市政中心放置在次區域；此外，近年來中央政府積極推動的農村社區土地重劃與農村再生條例，均會直接影響都市化較弱之鄉鎮市住宅市場
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張貼日期:
2009/11/19 下午 03:44:00